L'Agence Wimereusienne par Propriétés-Privées.Com vous propose :

Située au cœur de Wimereux, cette maison de 1903 pleine de charme offre 134m² et 6 chambres spacieuses. Bien que des travaux soient nécessaires, elle présente un fort potentiel pour créer une résidence unique. Proche des commerces et de la plage, c'est une opportunité rare en centre-ville.
Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée salon et salle à manger, cuisine , annexe et cour.
1er étage : Palier, 2 chambres, wc, bureau, salle d'eau.
2éme étage : 2 chambres, bureau.
En sous-sol : Grande caves.
Le + beaucoup de charme
Le - travaux d'isolation à prévoir

DPE : F (404kWhj/m2/an) -  GES :  F (89kgcO2/m2/an) -
Audit énergétique consultable à l'agence.
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement  entre 3280€ et 4480€ selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr.

Prix : 490 000€ FAI dont Honoraires d'agence de 15 000 ttc (3,16%) charges acquéreurs, soit 475 000€ hors honoraires.
Mandat n°3215SFR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500€, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000€. RCP AXA France Iard n°3733885904