L'Agence Wimereusienne par Propriétés-Privées.com vous propose :

Le Touquet-Paris-Plage: Proche du centre équestre et des tennis, nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette VILLA FAMILIALE DE CHARME dans un secteur très prisé avec beau jardin - parcelle de 2100M2 -  et annexe garage deux voitures avec potentiel d'agrandissement. Surface habitable de 130M2 , QUATRE CHAMBRES , complétée par 20M2 supplémentaires dans l'annexe comprenant DEUX CHAMBRES portant la SURFACE TOTALE à 150M2.
EN PLAIN PIED sur 130M2:  belle entrée spacieuse et dégagée desservant : un salon séjour en L 52M2- cheminée foyer ouvert - très lumineux et ouvert sur terrasse et jardin planté, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir nuit  menant à QUATRE CHAMBRES, une salle d'eau, une salle de bains , WC séparé et nombreux rangements.
ANNEXE  avec un GARAGE deux voitures complète ce bien avec accès à un étage comprenant deux vastes greniers aménageables 70M2 environ et un coin nuit existant 20M2 composé de DEUX CHAMBRES chacune disposant d'un point d'eau- WC indépendants.  Il s'agit d'un bâtiment aujourd'hui non relié à la maison, ce qui permet d'envisager diverses options: agrandissement, création d'un logement indépendant ou d'un espace professionnel. Chauffage gaz de ville, menuiseries bois simple vitrage, tout à l'égout, construction de qualité.

DPE : E ( 313 kWh/m2/an)  - GES :  E ( 68 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre  3528€ et 4774€ selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 1 760 000€ FAI. Honoraires : 60 000€ ( 3,53 %) ttc charges acquéreurs, soit 1 700 000€ hors honoraires.
Mandat n° 3418RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500€, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548