L'Agence Wimereusienne par Propriétés-Privées.Com vous propose :

Hardelot-Plage en exclusivité !!!
UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ, découvrez cette belle villa familiale ossature bois - 197M2 habitable - 223M2 au sol , EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, offrant une VUE IMPRENABLE et dégagée SUR LE GOLF DES DUNES.  Située sur une vaste parcelle de plus de 1500M2, elle séduit par ses VOLUMES GÉNÉREUX, sa LUMINOSITÉ et ses espaces de vie tournés vers l'extérieur.
Au rdc, vous trouverez:  une pièce 50M2 regroupant salon séjour cuisine avec cheminée insert le tout traversant et ouvert sur terrasse plein sud de 50M2, un cellier, une suite parentale lumineuse également avec accès terrasse et un WC séparé.
À l'étage: un grand palier dessert:  une chambre indépendante,  un espace dortoir de 22M2, une salle d'eau et un WC séparé.
Le rez de jardin offre un espace nuit supplémentaire avec trois belles chambres toutes avec accès au jardin, une salle de bains,  WC séparé, local technique et espace stockage convertible en garage de 30M2, un abri sous terrasse idéal pour du rangement.
À visiter sans tarder.

DPE : C (163kWh/m2/an)  - GES : A ( (5kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 2 240€ et 3 090€ selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 1 245 000€ FAI. Honoraires : 45 000€ (3,75%) ttc charges acquéreurs, soit 1 200 000€ hors honoraires.
Mandat n° 3387RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500€, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548